Wie finde ich einen Architekt für die Ausführungsplanung (LP 5)?
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Dirk von a better place
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Die Ausführungsplanung ist die detaillierteste und technisch anspruchsvollste Planungsphase im gesamten Bauprozess. LP 5 nach HOAI liefert die Grundlage, auf der Handwerker und ausführende Unternehmen tatsächlich bauen — jedes Bauteil, jede Anschlussdetail, jede Materialvorgabe wird hier zeichnerisch und schriftlich festgelegt. Ein Architekt, der LP 5 sorgfältig erbringt, verhindert Ausführungsfehler, Nachträge und Bauzeitverzögerungen.
Kurz & Kompakt – Das Wichtigste
LP 5 (Ausführungsplanung): Erstellung aller Ausführungszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1 mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben
Das Honorar für LP 5 beträgt ca. 25 % des Gesamthonorars nach HOAI — der größte Einzelanteil aller neun Leistungsphasen
LP 5 kann parallel zu LP 6 und LP 7 laufen — die Ausführungsplanung wird oft stufenweise während der Bauausführung weiterentwickelt
Eine lückenhafte Ausführungsplanung ist die häufigste Ursache für Nachtragsforderungen ausführender Firmen
Geeignet sind Architekten mit Erfahrung in der jeweiligen Konstruktionsart und Projektgröße
LP 5 setzt eine freigegebene Entwurfsplanung (LP 3) und in der Regel eine erteilte Baugenehmigung (LP 4) voraus
Was umfasst die Leistungsphase 5 Ausführungsplanung konkret?
Die Ausführungsplanung übersetzt den genehmigten Entwurf in baubare Zeichnungen. Als HOAI Leistungsphase 5 bzw. LPH 5 ist sie die fünfte phase innerhalb der neun Stufen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI. Während LP 3 zeigt, wie ein Gebäude aussieht, zeigt LP 5, wie es gebaut wird — denn Architekten und Ingenieure überführen auf Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung alle für die Bauausführung nötigen Angaben in den ausführungsplan; die honorarordnung für architekten und die Regelungen für architekten und ingenieure hoai bilden dafür den formalen Rahmen, mit allen konstruktiven, materialtechnischen und maßlichen Details.
Welche Unterlagen entstehen in LP 5?
Der Leistungsumfang der Ausführungsplanung umfasst typischerweise, wobei die planungsunterlagen in LP 5 alle für die Ausführung nötigen Einzelangaben zeichnerisch und textlich enthalten müssen:
Ausführungszeichnungen im Maßstab 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Ansichten mit Bemaßung)
Detailzeichnungen im Maßstab 1:20, 1:10 oder 1:1 für kritische Anschlüsse und Konstruktionspunkte des objekts
Schal- und Bewehrungspläne (in Abstimmung mit dem Tragwerksplaner)
Türen- und Fensterlisten mit allen Maßen und Anforderungen
Raumstempel mit Materialangaben, Oberflächenbeschichtungen und Ausstattungsmerkmalen
Textliche Angaben zum inhalt der Unterlagen mit informationen zu Bauteilen, Materialien, Qualität und Verarbeitungshinweisen
Koordination der Fachplanerpläne (Haustechnik, Statik, Brandschutz) in die Ausführungsplanung
Ein dem bauwerk und der Größe angemessener Detaillierungsgrad, damit die Pläne für die ausführenden personen verständlich sind
Was unterscheidet LP 5 von LP 3?
LP 3 (Entwurfsplanung) arbeitet im Maßstab 1:100 und zeigt die räumliche und gestalterische Lösung, in der die Vision konkretisiert und die Genehmigungsfähigkeit geprüft wird. LP 5 arbeitet im Maßstab 1:50 bis 1:1 und zeigt, wie jedes Bauteil konstruiert, bemessen und gefügt wird; daraus entsteht die konkrete Arbeit der Ausführungsplanung im Detail. Ein Handwerker kann auf Basis von LP 3 nicht bauen — er braucht LP 5.
Wann beginnt LP 5 — und wie läuft sie ab?
LP 5 beginnt in der Regel nach Erteilung der Baugenehmigung. In der Praxis wird die Ausführungsplanung jedoch häufig gestaffelt erarbeitet: Zuerst die Rohbauzeichnungen, dann die Ausbauzeichnungen, schließlich die Detailpläne für Innenausbau und Haustechnik.
Die Ausführungspläne bilden zugleich die Grundlage für die nachfolgende Leistungsphase 6, die Ausschreibung und die Massenermittlung.
Dieses stufenweise Vorgehen ermöglicht es, mit dem Bau zu beginnen, während die Detailplanung für spätere Gewerke noch läuft. Voraussetzung ist eine enge Abstimmung zwischen Architekt, Tragwerksplaner und den ausführenden Unternehmen. Architekten und Ingenieure müssen die Planung im Verlauf des Bauvorhabens fortschreiben, wenn sich Anforderungen ändern.
Ein häufiger Fehler ist die Vergabe von Bauleistungen vor Abschluss der relevanten Ausführungsplanung. Unvollständige Planungsgrundlagen führen zu Lücken in den Leistungsverzeichnissen und damit zu Nachtragsforderungen der Handwerker.
Was kostet ein Architekt für die Ausführungsplanung?
LP 5 ist die honorarintensivste Einzelphase der HOAI — der hohe Aufwand spiegelt den enormen Detaillierungsgrad wider.
Je nach leistungsbild und anderen leistungsbildern variiert die Vergütung der Grundleistungen deutlich; in dieser LPH liegt sie bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen oft bei etwa 15 %, während sie in der tragwerksplanung bis zu 40 % des Honorars erreichen kann.
Bei anrechenbaren Baukosten von 500.000 Euro und Honorarzone III (Mittelsatz) liegt das Gesamthonorar nach HOAI bei etwa 55.000–65.000 Euro. LP 5 macht davon rund 13.750–16.250 Euro aus. Seit der HOAI-Reform 2021 hat diese Berechnung für die Honorarermittlung allerdings nur noch orientierenden Charakter.
Der hohe Honoraranteil ist gerechtfertigt: Eine vollständige und fehlerfreie Ausführungsplanung reduziert Nachträge, Planungsänderungen auf der Baustelle und Ausführungsfehler — Kosten, die ein Mehrfaches des Architekturhonorars erreichen können.
| Leistungsphase | Anteil am Gesamthonorar (ca.) |
|---|---|
| LP 5 Ausführungsplanung | 25 % |
Welche Kriterien entscheiden bei der Architektenauswahl für LP 5?
Bei der Ausführungsplanung sind technische Kompetenz und Erfahrung mit der jeweiligen Konstruktionsart entscheidend. Der Architekt beziehungsweise planer arbeitet dabei nicht nur zeichnerisch, sondern koordiniert auch Fachplaner und bauunternehmen innerhalb eines klaren rahmen.
| Kriterium | Was zu prüfen ist |
|---|---|
| Bauvorlageberechtigung | Im jeweiligen Bundesland vorhanden? |
| Lokale Behördenerfahrung | Kenntnis der zuständigen Baubehörde und ihrer Anforderungen |
| Erfahrung mit der Projektart | Wohnungsbau, Gewerbebau, Sonderbauten haben unterschiedliche Genehmigungsanforderungen |
| Reaktionsgeschwindigkeit | Schnelle Bearbeitung von Nachforderungen der Behörde |
| Digitale Antragstellung | Viele Kommunen akzeptieren oder fordern inzwischen digitale Einreichung |
Für wen ist eine Beauftragung nur für LP 5 geeignet — und wann nicht?
Eine Beauftragung ausschließlich für LP 5 ist besonders geeignet, wenn Entwurfs- und Genehmigungsplanung bereits abgeschlossen sind und ein neues Büro die Ausführungsplanung übernehmen soll — etwa bei einem Bürowechsel oder bei spezialisierten Ausführungsplanern für bestimmte Konstruktionsarten. Das gilt besonders für die Leistungsbilder gebäude und innenräume, weil Entwurfsabsicht und technische Ausarbeitung der innenräume hier eng zusammenhängen.
Nicht ideal ist eine isolierte LP 5 Beauftragung, wenn der beauftragte Architekt den Entwurf nicht kennt. Die Ausführungsplanung setzt ein tiefes Verständnis der Entwurfsabsicht voraus — jede Detaillösung muss gestalterisch und konstruktiv mit dem Entwurf aus LP 3 konsistent sein. Ein Architekt, der erst in LP 5 ins Projekt einsteigt, benötigt erhebliche Einarbeitungszeit und trägt ein höheres Risiko für Planungsfehler.
Praxisbeispiele
Drei typische Szenarien zeigen, wann und wie eine Beauftragung für LP 5 in der Praxis aussieht.
Beispiel 1: Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise
Ein Bauherr hat die Baugenehmigung erhalten. Der Architekt beginnt mit der Ausführungsplanung für den Rohbau — Grundrisse 1:50, Schnitte mit Wandaufbauten, Detailpläne für Fensteranschlüsse und Dachanschlüsse; im Holzbau ist dafür häufig zusätzlich eine montageplanung erforderlich. Parallel erarbeitet der Tragwerksplaner die Holzkonstruktionspläne. Nach Fertigstellung der Rohbauplanung wird die Zimmerei beauftragt — während der Rohbau läuft, entsteht die Ausführungsplanung für den Innenausbau in Abstimmung mit der werkstatt der ausführenden Firma.
Beispiel 2: Mehrfamilienhaus mit komplexer Haustechnik
Bei einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten koordiniert der Architekt in LP 5 die Ausführungspläne mit den Fachplanern für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Je nach technischer Komplexität können einzelne besondere Leistungen zusätzlich vereinbart werden. Jeder Installationsschacht, jede Leitungsführung und jede Öffnung im Tragwerk muss in den Ausführungsplänen koordiniert sein. Ohne diese Koordination entstehen auf der Baustelle Konflikte zwischen Gewerken — mit erheblichen Mehrkosten.
Beispiel 3: Bürogebäude mit BIM-Anforderung
Ein gewerblicher Bauherr fordert BIM-fähige Ausführungsplanung für sein Bürogebäude. Der Architekt erstellt LP 5 als 3D-Modell mit allen relevanten Bauteileigenschaften, aus dem ausführungs-, detail- und konstruktionszeichnungen für die beteiligten Fachfirmen entstehen. Die ausführenden Firmen erhalten neben den klassischen 2D-Plänen auch Modellausschnitte für die Präzisionsfertigung. Kollisionen zwischen Tragwerk und Haustechnik werden im Modell erkannt, bevor sie auf der Baustelle entstehen.
Fazit
Die Ausführungsplanung ist die technisch anspruchsvollste und honorarintensivste Leistungsphase der HOAI. Ein erfahrener Architekt, der LP 5 vollständig und termingerecht erbringt, schafft die Grundlage für eine reibungslose Bauausführung ohne kostspielige Nachträge. Die Wahl sollte auf Basis von Konstruktionserfahrung, Fachplanerkoordinationskompetenz und Termintreue getroffen werden. Wer einen Architekten für die Ausführungsplanung sucht, findet über a-better-place erfahrene Architekten mit nachgewiesener Projektkompetenz.
FAQ – Häufige Fragen zur Ausführungsplanung
Mit 25 % des Gesamthonorars ist LP 5 die aufwändigste Einzelphase. Der Grund liegt im Detaillierungsgrad: Während eine Entwurfszeichnung in 1:100 ein Gebäude zeigt, erfordert die Ausführungsplanung Hunderte von Einzelzeichnungen in 1:50 bis 1:1 — für jeden Anschluss, jede Fuge, jeden Materialübergang.
In der Praxis ja — insbesondere für Rohbaugewerke, die erfahrungsgemäß genehmigt werden. Offiziell beginnt LP 5 nach Erteilung der Baugenehmigung. Sie baut jedoch auf früheren Schritten wie der Grundlagenermittlung und den darauf folgenden Freigaben auf. Wer vor Genehmigungserteilung mit der Ausführungsplanung beginnt, trägt das Risiko von Planungsänderungen durch Auflagen der Baubehörde.
Unvollständige Ausführungspläne führen dazu, dass ausführende Unternehmen Leistungen nicht eindeutig kalkulieren können. Die Folge sind entweder überhöhte Angebote mit Risikoaufschlägen oder Nachtragsforderungen während der Bauausführung. Beides verteuert das Projekt erheblich.
Nein. LP 5 (Ausführungsplanung) und LP 8 (Bauüberwachung) sind separate Leistungsphasen, die auch von unterschiedlichen Architekten erbracht werden können. In der Praxis ist es jedoch sinnvoll, wenn der ausführungsplanende Architekt auch die Bauleitung übernimmt — er kennt die Planungsabsicht und kann Ausführungsfragen direkt beantworten.
Die Dauer hängt von der Projektgröße, dem Detaillierungsgrad der Montageplanung und der Koordination der Fachplaner ab. Bei einem Einfamilienhaus sind 8 bis 12 Wochen für die Rohbauplanung realistisch. Bei einem Mehrfamilienhaus oder Gewerbebau kann die vollständige Ausführungsplanung 4 bis 8 Monate in Anspruch nehmen — insbesondere wenn sie stufenweise parallel zur Bauausführung erarbeitet wird.
Bei anrechenbaren Baukosten von 400.000 Euro und Honorarzone III liegt das Gesamthonorar nach HOAI bei etwa 44.000–51.000 Euro. LP 5 macht davon ca. 11.000–12.750 Euro aus. Bei Pauschalbeauftragungen variieren die Kosten je nach Büro, Konstruktionsart und vereinbartem Leistungsumfang.
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