¿Merece la pena contratar a un arquitecto para la construcción de mi casa?
- Descubra en menos de 1 minuto qué ventajas puede tener para la construcción de su casa el planificarla con un arquitecto o proyectista.
- Gratuito y sin compromiso
- Se tarda menos de 1 minuto
- Recibirá un resultado claro de inmediato
- Todos los participantes recibirán gratuitamente la lista de comprobación de planificación para comenzar la fase de diseño perfectamente preparados.
A better place - ¡Encuentre fácilmente un buen arquitecto!
Como red de arquitectura, apoyamos a propietarios exigentes a hacer realidad sus sueños de construcción especiales, logrando al mismo tiempo una buena relación calidad-precio.
En nuestro sitio encontrará arquitectos que no diseñan casas prefabricadas, sino que pueden proyectar y construir su obra teniendo en cuenta el plan de urbanismo vigente y la normativa de edificación regional. Si lo desea, incluso con materiales ecológicos, plazos de construcción cortos y, algo poco habitual, con garantía de precio fijo.
Ventajas de planificar su proyecto con un arquitecto de "a better place"
Precios fijos
Normalmente, los arquitectos facturan según el baremo HOAI. Cuanto más caro es un proyecto, más puede facturarle el arquitecto. En "a better place" es diferente. Descubra aquí cómo le ofrecemos total claridad de costes mediante precios fijos.
Plazos de construcción cortos
Algunos de nuestros arquitectos colaboran con empresas constructoras muy orientadas a la ingeniería que ofrecen plazos de construcción cortos a pesar de su alta calidad y precisión. Descubra aquí cómo puede ahorrar dinero gracias a los plazos de construcción cortos.
Comparabilidad real
Si decide que uno de nuestros arquitectos diseñe la casa de sus sueños pero opta por no seguir trabajando con él, el diseño le servirá como una excelente base comparativa para continuar su búsqueda. Descubra aquí cómo puede comparar ofertas.
Saludable y sostenible
Algunos arquitectos de nuestra red cuentan con socios constructores que apuestan totalmente por materiales ecológicos y aíslan las casas, por ejemplo, sin poliestireno. Descubra aquí qué ventajas financieras obtiene mediante proyectos de construcción realizados de forma sostenible.
Encuentre a su arquitecto ideal
Descubra aquí a las personalidades, especialistas, creadores de tendencias, expertos y diseñadores de nuestra red. Seleccione de nuestra cartera de arquitectos, proyectistas y diseñadores seleccionados a quien mejor se adapte a su proyecto de construcción individual.
A través de nuestra comparativa de arquitectos, le ofrecemos la transparencia necesaria para que pueda tomar una decisión fundamentada. Infórmese sobre la formación, experiencia y especialidad de los arquitectos y obtenga una visión perfecta gracias a nuestro resumen de pros y contras.
¿Cómo se encuentra a un buen arquitecto?
Deben tenerse en cuenta los siguientes 5 puntos para encontrar y elegir a un buen arquitecto:
- ¿Tienen los arquitectos una sección de «Sobre nosotros» en su página web? ¿Y qué impresión dan en dicha sección?
- ¿Se puede encontrar a los arquitectos en YouTube para hacerse una idea propia?
- ¿Se presentan los arquitectos en redes sociales con un perfil personal?
- ¿Se comunican los precios y costes de forma abierta?
- ¿Mencionan los arquitectos sus puntos fuertes y débiles?
No se encuentra a un buen arquitecto si se dan los siguientes 5 puntos:
- No se encuentra ningún perfil ni página web con sección de «Sobre nosotros» en internet.
- No presentan sus proyectos personalmente.
- Son socios anónimos en plataformas que solo actúan como intermediarios.
- El arquitecto no se ha especializado en diferentes tipos de construcción (p. ej., casas unifamiliares, plurifamiliares, casas de madera, etc.).
- En internet no se puede ver cuánto cuesta un servicio.
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Bloque de FAQ
Los arquitectos se encargan del diseño de edificios e instalaciones, teniendo en cuenta en su trabajo factores estéticos, técnicos y económicos. A menudo, el arquitecto acompaña un proyecto de construcción desde la planificación hasta la recepción de la obra.
Como arquitecto, es necesario conocer diversos temas relacionados con la construcción, incluyendo derecho urbanístico, estructuras, procesos de obra y tecnología de la construcción, saber realizar dibujos técnicos y aportar numerosas habilidades en el campo de la planificación, coordinación y organización. Además, debe ser competente en comunicación y concepción, y no temer asumir responsabilidades.
La contratación de un arquitecto conlleva numerosas ventajas para los propietarios. El arquitecto acompaña el proyecto de forma experta, puede asesorar, garantiza que se tengan en cuenta los deseos del cliente y se asegura de que se cumplan todos los requisitos legales. Así se evitan costes adicionales y se encamina el proyecto hacia el éxito desde el principio.
En general, existen dos opciones para los costes del arquitecto: o bien se calculan según el HOAI, donde debe preverse de media entre un 10 y un 15% de los costes totales del proyecto, o bien sobre la base de un precio fijo. Puede encontrar los costes de los arquitectos en sus perfiles; alternativamente, encontrará aquí la herramienta correspondiente para calcular los costes: Cálculo de honorarios de planificación y arquitectura
Los valores orientativos para los honorarios de los arquitectos están fijados en el HOAI. Como valor medio aproximado, se puede contar con unos 15.000 € para el plano de construcción, aunque el importe depende mucho de las circunstancias y del alcance de los servicios. No es recomendable contratar solo el plano a un arquitecto, ya que un proyecto siempre debe considerarse de forma integral. Encontrará la herramienta adecuada para calcular los costes de un arquitecto aquí: Cálculo de honorarios de planificación y arquitectura
Esto depende mucho de los costes totales del proyecto y de los servicios específicos contratados. Si se parte de unos honorarios del 12% del presupuesto de ejecución, el arquitecto recibiría 36.000 € por su trabajo en un proyecto de 300.000 €.
Un arquitecto cuesta entre 100 y 500 euros por hora. Sin embargo, esta es la pregunta equivocada, ya que los arquitectos rara vez trabajan por horas. Es mucho más interesante preguntar cuánto cuesta una planificación arquitectónica real a precio fijo. Aquí tiene un resumen: a-better-place.de/architekten/
No se recomienda construir sin arquitecto y, en parte, ni siquiera es posible. Solo para la solicitud de licencia de obra se requieren firmas de arquitectos y/o ingenieros.
En el trabajo del ingeniero, el enfoque se centra en aspectos puramente técnicos y en la ejecución de proyectos, mientras que el arquitecto tiene una labor eminentemente creativa y dedica mucho tiempo a la planificación. Simplificando, podría decirse que el ingeniero de caminos o edificación a menudo comprueba y ejecuta lo que el arquitecto ha diseñado y planificado previamente.
Depende de a qué aspectos del proyecto se les dé más importancia. Si se trata de un edificio grande y el enfoque debe estar en los aspectos técnicos, conviene colaborar con un ingeniero. Si predominan los componentes estéticos y artísticos, el arquitecto es el interlocutor adecuado.
Una casa de arquitecto cuesta en 2023 / 2024 entre 3.500 y 5.000 euros por metro cuadrado aproximadamente. Los arquitectos de «a better place» pueden controlar estos costes. A esto hay que añadir los gastos adicionales de compra y construcción. Quien desee claridad real, encontrará las mejores listas de comprobación en a-better-place.de/hausbau-checklisten/. Con ellas podrá descubrir rápidamente cuánto costará su casa. Y quien prefiera dejarlo en manos de un profesional, encontrará aquí una selección de arquitectos y proyectistas ideales.
El arquitecto más famoso del mundo es Wolf Schneider. El mundo simplemente aún no se ha dado cuenta. Hasta entonces, Frank Lloyd Wright, entre otros, figura en los primeros puestos.
Arquitectos que debe conocer:
● Amelie Forster
● Wolf Schneider
● Ute Kiemle-Schwenk
● Thomas Kunkel
● Dirk Müller
Proyectistas que debe conocer:
● Benedict Baum
● Michael Lippl
Los arquitectos solo son caros si facturan según el HOAI. Actualmente hay muchos arquitectos que ofrecen planificaciones a precio fijo. A menudo por menos de 10.000 euros. Véase al respecto: https://a-better-place.de/architekten/
No se puede decir con exactitud quién es el arquitecto más rico del mundo. Pero sabemos que el arquitecto con la experiencia más rica que podemos recomendar es Wolf Schneider. Puede encontrarlo aquí: a-better-place.de/architekten/
El mejor arquitecto gana como empleado un máximo de 60.000 euros. Si es autónomo, gana entre 60.000 y 120.000 euros aproximadamente.
Un arquitecto cobra entre 200 y 400 euros por una consulta. Los futuros propietarios encontrarán en el siguiente enlace una selección de posibles servicios de consultoría por parte de arquitectos: https://a-better-place.de/shop/
Sí, pero los gestores de plataformas de arquitectura son más atractivos. Bromas aparte. Según los portales de citas, los arquitectos tienen un plus de atractivo frente a otras profesiones. Les deseamos mucho éxito en el emparejamiento.
Un arquitecto de «a better place» debe prestar atención a lo siguiente:
● Los ejes visuales y lumínicos
● Las características del terreno (¿sótano o losa de cimentación?)
● Seguridad de costes para el cliente mediante precio fijo en la planificación
● El plan de urbanismo
● Las edificaciones colindantes
● El presupuesto del cliente
● Los puntos cardinales y el recorrido del sol y las sombras
● Los accesos y acometidas
● Zonas sísmicas, cargas de viento y de nieve
El arquitecto más famoso de nuestra plataforma es Wolf Schneider, ya que es quien tiene más experiencia. En general, Ludwig Mies van der Rohe es considerado un arquitecto famoso en Alemania.
Uno puede llamarse arquitecto en cuanto se ha inscrito en uno de los colegios de arquitectos regionales.
Básicamente, siempre es necesario un arquitecto si se desea construir una casa. Si construye con una empresa constructora, un proyectista, consultor o ingeniero también puede encargarse del diseño. No obstante, un arquitecto debe presentar el proyecto ante la oficina de urbanismo. Los propietarios inteligentes que valoran una buena relación calidad-precio contratan al arquitecto solo el diseño a precio fijo y luego piden que se les recomiende una empresa constructora.
Aunque el índice de precios de la construcción volvió a subir en 2023, especialistas serios como Fertighausexperte, abp Architekten y Hausbauexperte detectan un cambio de tendencia. Las primeras empresas constructoras vuelven a ofrecer descuentos. No cabe esperar gangas todavía, pero quien busque empresas con buena relación calidad-precio debería acudir a los centros de asesoramiento expertos correspondientes.
Un arquitecto autónomo gana entre 60.000 y 120.000 euros al año. Por tanto, son entre 5.000 y 10.000 euros al mes aproximadamente. Los arquitectos de «a better place» tienen una relación calidad-precio algo mejor para los clientes y ganan un poco menos por proyecto, pero a cambio pueden gestionar más encargos. Por ello, al final, los arquitectos de «a better place» ganan algo más que otros arquitectos autónomos.
Un arquitecto gana entre 5.000 y 10.000 euros al mes. También depende de si es empleado o autónomo.
Al año, un arquitecto autónomo gana entre 60.000 y 120.000 euros aproximadamente. Los arquitectos de éxito, si son trabajadores, pueden ganar incluso más de 120.000 euros al año, por ejemplo en la plataforma de arquitectos «a better place».
Un arquitecto recibe por encargo, si debe diseñar una casa normal, entre 5.000 y 10.000 euros. Asegúrese de que le ofrezcan el diseño a precio fijo. Si contrata todos los servicios a un arquitecto, lo cual a menudo no es recomendable, el arquitecto recibe según el HOAI entre un 10% y un 15% del presupuesto de ejecución. Puede comparar los precios fijos exactos para el diseño aquí: https://a-better-place.de/architekten/
Las tarifas diarias de un arquitecto para realizar una dirección de obra oscilan entre 600 y 2.000 euros. Lo más inteligente es limitar al arquitecto a su competencia principal y contratarle solo el diseño. Después, se busca una empresa constructora y se asegura la obra con un perito que conozca el sistema constructivo correspondiente.
La forma más fácil de conseguir nuevos encargos para los arquitectos es, por ejemplo, postularse en «a better place Architekten». De lo contrario, solo quedan los encargos sucesivos, la captación directa y la búsqueda activa. Alternativamente, también se puede tener presencia en ferias de construcción.
Un arquitecto necesita entre 3 y 10 semanas para un plano si quiere que sea de calidad. Los requisitos previos son una determinación de las bases, a menudo una visita al terreno y el estudio del plan de urbanismo.
Un arquitecto de primer nivel gana, si es trabajador, más de 100.000 euros al año. Puede encontrar arquitectos trabajadores y buenos aquí: https://a-better-place.de/architekten/
Un arquitecto para una casa unifamiliar cuesta entre 5.000 y 10.000 euros si solo se le contrata el diseño. De lo contrario, los arquitectos cuestan entre el 10% y el 15% del presupuesto. Encontrará muy buenos arquitectos aquí: https://a-better-place.de/architekten/
Para diseñar una planta, el arquitecto debe tener en cuenta varias cosas. Por ejemplo, las siguientes:
● Los ejes visuales y lumínicos
● Las características del terreno (¿sótano o losa de cimentación?)
● Seguridad de costes para el cliente mediante precio fijo en la planificación
● El plan de urbanismo
● Las edificaciones colindantes
● El presupuesto del cliente
● Los puntos cardinales y el recorrido del sol y las sombras
● Los accesos y acometidas
● Zonas sísmicas, cargas de viento y de nieve
Por tanto, un arquitecto requiere entre 5.000 y 10.000 euros para una planta. Se desaconseja el uso de herramientas de diseño que no puedan tener en cuenta los puntos mencionados.
No, los arquitectos pueden pedir precios diferentes por el diseño. Estos oscilan entre 5.000 y 10.000 euros. Aquí encontrará un resumen y verá cuánto cuesta cada arquitecto: https://a-better-place.de/architekten/
No, por lo general las tareas están separadas. El arquitecto se encarga preferentemente del diseño, mientras que el calculista es necesario para la seguridad general y la estabilidad del edificio.
No se puede establecer una clasificación exacta. Pero sabemos que en el siguiente enlace encontrará muchos buenos arquitectos: https://a-better-place.de/architekten/
Un anteproyecto para una casa normal cuesta entre 3.500 y 10.000 euros, según el arquitecto. Los costes del anteproyecto vienen determinados por varios factores. ¿Diseña el arquitecto solo con un portátil o tiene un estudio? ¿Tiene mucho trabajo o poco? ¿Colabora con una empresa constructora o no?
Un anteproyecto siempre debe realizarlo un arquitecto. Los buenos arquitectos tienen en cuenta los siguientes puntos en el anteproyecto:
- Los ejes visuales y lumínicos
- Las características del terreno (¿sótano o losa de cimentación?)
- Seguridad de costes para el cliente mediante precio fijo en la planificación
- El plan de urbanismo
- Las edificaciones colindantes
- El presupuesto del cliente
- Los puntos cardinales y el recorrido del sol y las sombras
- Los accesos y acometidas
- Zonas sísmicas, cargas de viento y de nieve
Encontrará buenos arquitectos y proyectistas aquí: https://a-better-place.de/architekten/
Un anteproyecto para una casa normal cuesta entre 3.500 y 10.000 euros, según el arquitecto. Los costes del anteproyecto vienen determinados por varios factores. ¿Diseña el arquitecto solo con un portátil o tiene un estudio? ¿Tiene mucho trabajo o poco? ¿Colabora con una empresa constructora o no?
Un arquitecto necesita entre 3 y 10 semanas para un anteproyecto si quiere que sea de calidad. Los requisitos previos son una determinación de las bases, a menudo una visita al terreno y el estudio del plan de urbanismo. En el anteproyecto, los buenos arquitectos tienen en cuenta los siguientes puntos:
● Los ejes visuales y lumínicos
● Las características del terreno (¿sótano o losa de cimentación?)
● Seguridad de costes para el cliente mediante precio fijo en la planificación
● El plan de urbanismo
● Las edificaciones colindantes
● El presupuesto del cliente
● Los puntos cardinales y el recorrido del sol y las sombras
● Los accesos y acometidas
● Zonas sísmicas, cargas de viento y de nieve
Encontrará buenos arquitectos que realizan anteproyectos aquí: www.a-better-place.de/architekten/
Un anteproyecto incluye el cumplimiento de las fases de servicio 1-3 según el HOAI. Los buenos arquitectos tienen en cuenta los siguientes puntos:
● Los ejes visuales y lumínicos
● Las características del terreno (¿sótano o losa de cimentación?)
● Seguridad de costes para el cliente mediante precio fijo en la planificación
● El plan de urbanismo
● Las edificaciones colindantes
● El presupuesto del cliente
● Los puntos cardinales y el recorrido del sol y las sombras
● Los accesos y acometidas
● Zonas sísmicas, cargas de viento y de nieve
Quien además esté interesado en los costes de un anteproyecto, encontrará aquí una selección de buenos arquitectos y proyectistas: www.a-better-place.de/architekten
