In dieser Grundriss Show spricht Sarah mit Thomas über die Planung eines kompakten Einfamilienhauses für ein Ehepaar. Thomas gibt Einblick in den Planungsprozess und erläutert, welche Unterlagen Bauherren im Vorfeld liefern müssen. Im Mittelpunkt stehen ein schmales, windschiefes Grundstück ohne Baufenster sowie zwei unterschiedliche Lösungsansätze für die Garagenplanung.
Zusammenfassung
Thomas stellt ein Einfamilienhaus für einen Zweipersonenhaushalt ohne zukünftigen Mehrbedarf vor. Erd und Dachgeschoss kommen zusammen auf rund 115 bis 120 Quadratmeter Wohnfläche, mit Keller sind es etwa 170 bis 175 Quadratmeter bei einem umbauten Raum von circa 770 Kubikmetern. Für ein wirtschaftliches Planen setzt Thomas den umbauten Raum ins Verhältnis zur Wohnfläche und strebt dabei einen Wert zwischen 4 und 4,5 Kubikmetern pro Quadratmeter an, um die Kosten während der gesamten Planung im Blick zu behalten.
Das Grundstück selbst stellt mit einer Breite von nur 15 Metern, einer windschiefen, uneinheitlichen Höhenlage, vorhandenem Baumbestand und dem Fehlen eines festgelegten Baufensters besondere Anforderungen an die Positionierung von Baukörper und Garage. Ein professionelles Aufmaß durch den Vermesser war dabei essenziell, um die Höhenlinien und den unregelmäßigen Geländeverlauf zu erfassen. Thomas hat sich zusätzlich selbst vor Ort ein Bild von der Nachbarbebauung gemacht. Da die umliegenden Gebäude giebelständig stehen, der Bauherr sich aber eine Südausrichtung der Dachfläche für Photovoltaik wünschte, wurde der Dachfirst parallel zur Straße geplant, was bei der geringen Grundstücksbreite von 15 Metern eine besondere Herausforderung darstellte. Die gesetzliche Abstandsfläche von drei Metern musste dabei ebenso berücksichtigt werden wie Stellplatznachweise und die vorgegebenen Höhenlagen, wobei das Fehlen eines Baufensters zusätzliche Freiheit bei der Platzierung ermöglichte.
Bei der Garagenplanung entschied sich Thomas für eine straßenbegleitende, gegenüber dem Wohngebäude tieferliegende Position auf Straßenniveau. Dadurch entsteht eine klare Zonierung zwischen halböffentlichem und privatem Bereich, ergänzt durch eine Wand als Sichtschutz zur Terrasse und eine Garagenzufahrt mit nachgewiesenen Schleppkurven. Diese individuelle Gestaltung sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Im Erdgeschoss führt ein seitlicher Eingang mit flächenbündiger Garderobennische zu einem Gäste WC mit Dusche. Eine besondere Treppenlösung kombiniert gerade Stufen mit einem Podest und einem Viertelwender. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite, während die Küche zurückversetzt mit einer Frühstückstheke ausgestattet ist. Zwei Terrassen, eine vordere für das Frühstück und eine private hintere, ergänzen den Wohnbereich, wobei in der Raumecke aus wirtschaftlichen Gründen zwei normale Fenster anstelle eines teureren Eckfensters verbaut wurden.
Das Dachgeschoss ist mit nur vier Quadratmetern Flurfläche sehr kompakt gehalten und beherbergt Elternschlafzimmer, Sportzimmer, Büro und Bad. Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht, eine Einschubtreppe am höchsten Punkt des Firsts ermöglicht den Zugang, und das Sportzimmer lässt sich perspektivisch als separater Raum abtrennen. Das Bad verfügt über eine große Dusche, ein Doppelwaschbecken und WC. Da es sich um kein Vollgeschoss handelt, werden die Abstandsflächen trotz erhöhtem Kniestock eingehalten, wobei die Fenster optisch verbunden wurden, um eine horizontale Gliederung der Fassade zu erzielen.
Thomas stellt zudem einen Alternativentwurf mit seitlich am Haus angeordneter Garage vor. Dieser bietet jedoch eine schlechtere Belichtung, wirkt insgesamt weniger aus einem Guss und lässt das Haus von der Straße aus weniger privat erscheinen. Sarah äußert eine klare Präferenz für den ersten Entwurf mit straßenbegleitender Garage, und auch die Bauherren haben sich letztlich für diese Variante entschieden. Aktuell läuft laut Thomas noch die Abstimmung mit der Behörde bezüglich der genauen Garagenstellung.