In dieser Grundriss Show präsentiert Niklas sein persönliches Lieblingsprojekt: eine klassische Stadtvilla mit Walmdach für eine vierköpfige Familie auf rund 148 Quadratmetern. Besonders bemerkenswert ist der attraktive Quadratmeterpreis von etwa 2700 Euro, der das Haus inklusive Bodenplatte und Küche für rund 410.000 Euro realisierbar macht.
Zusammenfassung
Niklas stellt zunächst klar, dass es sich um einen Standardentwurf handelt, der individuell an Bauherrenwünsche angepasst werden kann, etwa bei der Ausrichtung des Eingangs je nach Grundstückslage und Himmelsrichtung. Im Erdgeschoss sorgt ein kompaktes Dusch-WC mit Fenster für ein zusätzliches Tageslichtbad, das auch Übernachtungsgästen eine eigene Nasszelle bietet. Ein platzsparender Technikraum mit Luftwärmepumpe ohne Außeneinheit dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus öffnet sich eine bewusste Sichtachse durch das Haus in den Garten, während eine mit Holz verkleidete, geschlossene Treppe darunter Platz für eine an die Küche angrenzende Speisekammer schafft. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich in L-Form profitiert von einer Eckverglasung mit Licht aus Ost und Süd, wobei eine kostengünstigere Kombination aus festverglastem Element und Drehkipptür gegenüber einer Hebeschiebetür rund 2000 Euro Einsparung ermöglicht. Ein aus einem Guss mit dem Haus verbundenes Carport-Dach sowie eine überdachte Terrasse lockern die Kubatur des Hauses zusätzlich auf.
Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer bewusst auf der lichtdurchfluteten Südseite mit Blick in den Garten, da Kinder dort nicht nur schlafen, sondern auch spielen und Hausaufgaben machen. Das nordseitig gelegene Elternschlafzimmer mit angrenzender, fensterloser Ankleide nutzt die Fläche effizient für Stauraum, verfügt aber dennoch über zwei eigene Fenster für ausreichend Tageslicht. Das als besonderes Highlight hervorgehobene Familienbad in T-Form bietet einen Doppelwaschtisch gegen morgendlichen Stau, eine bodenebene Dusche und eine großzügige 1,80 Meter lange XXL-Badewanne. Eine Aufstiegsluke erschließt den großzügigen, stützenfreien Walmdach-Speicher mit automatischer Beleuchtung, der ohne Keller als vollwertiger Ersatz-Stauraum dient. Abschließend betont Niklas, dass trotz großzügiger, gut belichteter Fensterflächen durch kosteneffiziente Detaillösungen ein statisch und wirtschaftlich besonders gut umsetzbarer Grundriss entstanden ist.