Dirk Baljöhr zählt zu den Top Architekten in Deutschland, wenn es darum geht, Einfamilienhäuser und Villen besonders großzügig, hell und offen zu planen. Seine Karriere begann er bei einem renommierten Anbieter für Moderne Fachwerkhäuser. Durch seine internationalen Projekte hat er wertvolle Erfahrung gesammelt und diverse Eindrücke aufnehmen können, die er, je nach den Wünschen der Bauherren, auch in seine aktuellen Entwürfe einfließen lässt.
In seinem Berliner Büro nimmt Dirk Baljöhr sich besonders gerne anspruchsvoller Projekte an, die weniger erfahrene Architekten oft meiden. Bauherren mit hohem Anspruch an Architektur, Materialien und Ausstattung, finden in ihm den idealen Partner. Ob großzügige moderne Fachwerkhäuser in Hanglage, exklusive Stadtvillen in den Randgebieten deutscher Großstädte, Landhäuser oder auch urbane Kubushäuser – wer das Besondere sucht, ist bei Architekt Dirk Baljöhr bestens aufgehoben.
Doch nicht nur bei großen Projekten glänzt Dirk Baljöhr: Er ist auch äußerst geschickt darin, kleinere Häuser mit großem architektonischen Wert zu entwerfen, die trotz ihrer kompakten Größe ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Seine Fähigkeit, selbst auf begrenztem Raum eine besondere Atmosphäre zu schaffen, in der man sich rundum wohlfühlt, zeichnet ihn besonders aus.
Seine Planung bietet er deutschlandweit an mit einer Kapazität von 10-12 Planungen pro Jahr, was bedeutet, dass nur eine begrenzte Anzahl von Bauherren seine Dienste in Anspruch nehmen kann. Diese dürfen sich jedoch auf realistische Termin- und Kostenpläne freuen.
Seinen Ausgleich findet er in der Natur. Neben seiner beruflichen Leidenschaft ist Dirk Baljöhr begeisterter Radfahrer und kennt sich bestens auf den Wanderwegen Europas aus.
Das Entwurfs-Paket (in Anlehnung an die LP 1-3) bei Dirk Baljöhr enthält folgende Leistungen:
- Telefonische oder persönliche Abstimmung: Sie klären gemeinsam die Details zu Ihrem Grundstück und den rechtlichen Vorgaben. Dabei gehen sie auf Ihre persönlichen Wünsche ein und klären wichtige Punkte, wie Bebauungsplan, Lageplan, Vermessungen oder das Bodengutachten, die für die Planung wichtig sind.
- Grundstücksbewertung: Bei einer Bewertung Ihres Grundstücks – entweder vor Ort oder virtuell – wird alles genau aufgenommen, um die Bedingungen optimal in die Planung einzubeziehen. Dabei sprechen wir Themen wie die Nachbarbebauung, Zufahrten, Lichteinfall und Sichtachsen durch.
- Freihandskizzen: Dirk Baljöhr erstellt Freihandskizzen, um verschiedene Konzepte auszuprobieren und Ideen anschaulich zu visualisieren. Diese Skizzen sind ein effektives Kommunikationsmittel, das schnelle Anpassungen ermöglicht und als Grundlage für die Weiterentwicklung Ihres Projekts dient.
- Entwurfsplanung: Basierend auf den Skizzen erstellt Dirk Baljöhr Entwürfe und Grundrisse im Maßstab 1:100, die Ihre Vorstellungen und die Vorgaben des Grundstücks berücksichtigen. Auch der Geländeverlauf und die beste Platzierung des Hauses spielen dabei eine Rolle.
- Feedback-Gespräche: In persönlichen Gesprächen gehen sie die Entwürfe Schritt für Schritt durch und besprechen Ihre Änderungswünsche, damit der Entwurf perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.
- Vorteil: Bei einer beispielhaften Bausumme von 500.000€ betragen die Kosten für die LP 1-3 nach HOAI ca. 17.000€. Eine gleichwertige Leistung erhalten Sie bei Dirk Baljöhr zum Festpreis für 7.900€.
