Baufirma finden

Die Bedeutung der richtigen Baufirma

Mit einem eigenen Haus erfüllen sich die meisten Menschen den größten Traum in ihrem Leben. Dabei soll nach Möglichkeit alles glatt laufen. Damit der Traum nach den eigenen vier Wänden in Erfüllung gehen kann, müssen Baufamilien eine Vielzahl von Entscheidungen treffen. Die Wahl der richtigen Baufirma ist hierbei essentiell wichtig, denn so ist es möglich, stressfrei den Bau des Hauses zu erleben und fristgerecht in das Eigenheim einzuziehen.

Um die passende Hausbaufirma zu finden, spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Fertighaus oder ein Haus in Massivbauweise handelt. Zum einen muss Vertrauen auf beiden Seiten da sein und zum anderen muss natürlich die Chemie stimmen, denn die Zusammenarbeit zieht sich in der Regel über Monate dahin.

Baufirmen finden – die Anleitung

Um das richtige Bauunternehmen vor Ort zu finden und somit Bauherren hilfreich zur Seite zu stehen, haben wir ein wenig recherchiert und möchten mit der folgenden Anleitung bei der Suche nach dem passenden Unternehmen helfen, denn für uns gilt, der Bauherr ist König.

Die Bedürfnisse klären

Im ersten Schritt muss der Bauherr seine Wünsche und Bedürfnisse klar formulieren. Dazu zählen sowohl seine Ziele als auch seine Erwartungen an den Hausbau. Mithilfe von verschiedenen Checkliste  kann die Baufamilie konkretisieren, welche Vorstellungen sie für ihr Eigenheim hat. Dies beginnt bereits bei der Suche nach einem passenden Grundstück, denn sehr oft müssen die Wünsche an das eigene Haus an den Bebauungsplan angepasst werden. Sind diese Fragen geklärt, müssen sich Bauherren die Frage stellen, ob sie ein Fertighaus oder ein Massivhaus bauen möchten, denn davon ist neben den Baukosten auch die Bauzeit abhängig, was sich wiederum auf die Finanzierung auswirkt. Insbesondere bei der Finanzierung geht es um die finanziellen Möglichkeiten und welche Wünsche rund um das Bauvorhaben damit realisiert werden können.

Recherche und Empfehlungen

Um die richtige Hausbaufirma zu finden, ist die Recherche das A und O. Baufamilien sollten sich verschiedene Angebote einholen, um dann zu entscheiden, welches Unternehmen ihnen einen fairen Preis bietet. Angebote, die stark vom Durchschnitt abweichen, weil sie entweder sehr günstiger oder sehr teuer sind, sind immer mit Vorsicht zu betrachten. Daher lohnt es sich auch, sich im Freundes- oder Bekanntenkreis mit anderen Bauherren auszutauschen, um zu erfahren, welche Erfahrungen bereits mit Baufirmen aus der Nähe gemacht wurden. Jedoch sollte nicht blind auf diese Erfahrungen vertraut werden, denn nicht jeder hat beim Hausbau die gleichen Schwerpunkte oder sieht Leistungen aus einer anderen Warte.

Sehr hilfreich bei der Recherche sind auch die verschiedenen Datenbanken von Foren rund um das Bauen. In einer solchen Datenbank werden nicht nur Unternehmen aufgelistet, sondern vielfach auch Architekten sowie Subunternehmen, die Baufirmen unterstützen.  

Die Qualifikationen überprüfen

Die gewählte Baufirma sollte die Anforderungen der Baufamilie erfüllen können, weshalb  Erfahrung in der Branche sehr wichtig ist. Durch eine Vielzahl von Kenntnissen und Fähigkeiten sind Bauunternehmen in der Lage, den Anforderungen der Baufamilie gerecht zu werden. Ein Unternehmen mit Erfahrung ist vermutlich auch in der Lage, Probleme zu lösen und Herausforderungen zu bewältigen, die während des Bauvorhabens auftreten.

Doch Erfahrung ist nicht alles, die Baufirma sollte in der Branche einen guten Ruf haben und eine Vielzahl von positiven Bewertungen von früheren Kunden bekommen haben. In der Regel sind solche Bewertungen online zu finden.

Des Weiteren muss die gewählte Baufirma auch über die nötigen Lizenzen und Versicherungen verfügen, denn nur mit einer gültigen Lizenz dürfen Bauarbeiten rund um den Hausbau durchgeführt werden. Und last but least muss die Baufirma eine ausreichende Versicherung haben, die nicht nur die Baufamilie, sondern auch das Haus im Falle eines Schadens oder bei Verletzungen schützt.

Budget für das Bauprojekt festlegen

Bauherren müssen im Vorfeld ein realistisches Budget für das Bauvorhaben festlegen. Das Bauunternehmen muss in der Lage sein, innerhalb des Budgets zu arbeiten. Wird das Budget nicht im Voraus festgelegt, kann es passieren, dass das Haus teurer wird als erwartet und so die Finanzierung in Gefahr gerät.

Auch wenn Bauunternehmen mit verschiedenen Preisen um Kunden werben, muss sichergestellt sein, dass die Wünsche der Baufamilie umgesetzt werden und dass die Arbeit qualitativ hochwertig erledigt wird. Bauunternehmen, die qualitativ hochwertig arbeiten und dabei das Budget einhalten, werden den Bau des Hauses auch erfolgreich abschließen können.

Kommunikation und Zusammenarbeit

Ganz wichtig für die Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen ist eine klare und offene Kommunikation. Die Baufirma muss in der Lage sein, Zusammenhänge klar und präzise zu kommunizieren, damit es nicht zu Missverständnissen und somit zu Verzögerungen kommt. Das Unternehmen muss auch in der Lage sein, Fragen offen und ehrlich zu beantworten, sowie regelmäßig Updates zu den einzelnen Bauphasen geben. Ebenso wichtig ist es, dass die Hausbaufirma schnell auf Anfragen der Baufamilie reagiert und entsprechend Unterstützung bietet. Dabei muss sichergestellt sein, dass die Ansprechpartner des Bauunternehmens auch mit Architekten, Ingenieuren und anderen Firmen kommunizieren und so sicherstellen, dass das Bauprojekt reibungslos abläuft und alle Beteiligten rund um den Bau des Hauses auf dem gleichen Stand sind.

Referenzprüfung und Besichtigungen

Die meisten Firmen präsentieren ihre bisherigen Projekte auf ihren eigenen Webseiten. Diese Referenzen sollten sich Baufamilien genau anschauen, um zu entscheiden, ob die Baufirma die Richtige ist. Nicht immer reichen Referenzen aus dem Internet, sodass auch Gespräche mit ehemaligen Bauherren wichtig sind. Aus diesem Grund ist es nicht unwichtig, die Anbieter nach den Kontaktdaten von früheren Kunden zu fragen. Gerade diese Personen sind der beste Ratgeber, denn sie haben den Bauprozess mit dem Anbieter schon hinter sich gebracht und können von ihren Erfahrungen berichten. Sträubt sich die Baufirma, die Informationen aus ihrer Datenbank herauszugeben, sollten Baufamilien gewarnt sein.

Umweltaspekte und Nachhaltigkeit

Wer eine Baufirma sucht, die nachhaltig arbeitet und auf Umweltaspekte achtet, der sollte sich bei der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) informieren. In diesem Netzwerk werden alle nachhaltig arbeitenden und ökologisch orientierte Baufirmen aufgelistet, sodass man direkt in seiner Region nach den passenden Partnern suchen kann.

Kundenzufriedenheit und Garantien

Neben der Kundenzufriedenheit sind auch die Garantien und Gewährleistungen, die ein Unternehmen bietet, entscheidend bei der Wahl der richtigen Baufirma. Mit den entsprechenden Garantien bekommen Baufamilien die Gewissheit, dass das Bauunternehmen für die Qualität seiner Arbeiten einsteht und bereit ist, eventuelle Mängel zu beseitigen.

Bei den Garantien wird unterschieden zwischen Herstellergarantie und Arbeitsgarantie. Bei der Herstellergarantie werden alle Materialfehler abgedeckt, während durch die Arbeitsgarantie die Arbeiten des Bauunternehmens abgedeckt sind. Baufamilien müssen im Voraus klären, welche Arten von Garantien die Baufirma gibt, um sicher zu sein, dass sie vollständig geschützt sind.

Ebenso wichtig ist die Länge der Garantien. Vielfach bieten Bauunternehmen nur eine begrenzte Garantiezeit an, während andere mit lebenslanger Garantie werben. Werden die Garantien nur für einen bestimmten Zeitraum angeboten, lohnt es sich, über eine kostenpflichtige Garantieverlängerung nachzudenken.

Verhandlung und Vertragsabschluss

Am Ende der Entscheidung steht der Bauvertrag mit dem gewählten Anbieter. Wesentlicher Teil des Vertrags ist die Leistungsbeschreibung, die so konkret wie möglich gehalten werden muss. Jede Einzelheit muss schriftlich fixiert werden, damit es später nicht zu Missverständnissen kommt.

Der fertige Vertrag sollte nicht leichtfertig unterschrieben werden. Der Bauherr sollte den Vertrag von einem Experten auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüfen lassen. Laien übersehen sehr oft mögliche Fallstricke und sind sich bei Lücken und Unklarheiten im Vertrag unsicher. Aus diesem Grund sollten Baufamilien den Bauvertrag immer von einem spezialisierten Anwalt oder einem Bausachverständigen prüfen lassen. Drängt die Baufirma dagegen auf eine schnelle Unterschrift, sollten Baufamilien gewarnt sein, denn dann stimmt in den meisten Fällen etwas nicht.

Fazit: Die Baufirmenwahl als Schlüssel zum Bauprojekterfolg

Mit der Wahl der richtigen Baufirma sind Baufamilien in der Regel auf der sicheren Seite. Dabei geht es nicht nur um die verschiedenen Leistungen, sondern auch um die Qualität sowie die Planung des gesamten Hausbaus. Der Bauunternehmer sollte immer gezielt auf die eigecnen Bedürfnisse gewählt werden. Wichtig in diesem Zusammenhang ist neben dem Festpreisangebot vieler Fertighausanbieter auch der Fertigstellungstermin für das Haus. Der Ansprechpartner des Bauunternehmens sollte möglichst aus der Nähe sein, sodass er bei Problemen schnell reagieren kann.

Im Übrigen bekommen Baufamilien mit einem Generalunternehmer in Deutschland den kompletten Hausbau aus einer Hand. Üblicherweise haben zukünftige Hausbesitzer nur einen Ansprechpartner, sodass es nicht zu Missverständnissen kommt. Beim Hausbau sollte die Zufriedenheit der Kunden immer an erster Stelle stehen, denn nur dann wird allen Bedürfnissen Rechnung getragen und der Traum vom eigenen Haus wird zur Realität.