HOAI Rechner
-
Dirk von a better place
- Übersicht Ratgeber
- Keine Kommentare
Tool für die Planungs- & Architekten- Honorarermittlung
Mit unserem Tool können Sie schnell und einfach die Honorarkosten für Architekten und Planer ermitteln. Wählen Sie die gewünschten Leistungsphasen, geben Sie Ihre geschätzte Bausumme ein und erhalten Sie eine transparente Einschätzung der anfallenden Honorare – perfekt für eine fundierte Bauplanung und Budgetkalkulation.
Einführung in die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
Bei der HOAI handelt es sich um eine Honorarvereinbarung für Ingenieur- und Architektenleistungen, deren Regelungen der Honorarberechnung zugrunde gelegt werden. Dabei legt die HOAI nicht nur die Grundlagen der Honorarberechnung fest, sondern gibt eine erste Orientierung bei den Mindest- und Höchstsätzen der Leistungsphasen.
Angewendet werden kann die HOAI bei Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren, wenn es um Bereiche im Bauwesen, der Architektur und der Stadtplanung geht. Ausgeschlossen von diesen Leistungen sind Bereiche aus dem Vermessungswesen, der Bauphysik, der Bodenmechanik und der Umweltverträglichkeit.
Welche Leistungsphasen der HOAI gibt es?
Die HOAI umfasst 9 Leistungsphasen. Im Einzelnen sind dies:
| Honorarzone | Anforderungen | Beispiele |
|---|---|---|
| LP 1 | Grundlagenermittlung | Relevante Informationen werden gesammelt – dazu gehören Grundstücksanalysen sowie Wünsche und Anforderungen der Kunden (2 %) |
| LP 2 | Vorplanung | Bei der Vorplanung entsteht ein konzeptioneller Entwurf mit skizzierten Ideen, Konzepten und ersten Überlegungen, um das Projekt umzusetzen (7 %) |
| LP 3 | Entwurfsplanung | Entwurf nimmt konkrete Formen an, da Ideen vertieft werden. Funktionen, Ästhetik und technische Umsetzbarkeit werden ausgearbeitet (15 %) |
| LP 4 | Genehmigungsplanung | Prüfen der Konzepte und Ideen, um Bauvorlagen zu erstellen und einzureichen (3 %) |
| LP 5 | Ausführungsplanung | Bauplan wird erstellt, in dem Maße, Materialien und technische Details festgelegt werden. Dies garantiert eine reibungslose Umsetzung während der Bauphase (25 %) |
| LP 6 | Vorbereitung der Vergabe | Auftragnehmer werden ausgewählt und es werden Angebote eingeholt und verglichen (10 %) |
| LP 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | Aufträge sind vergeben und Bauleiter müssen sicherstellen, dass die Umsetzung den Planungen entspricht (4 %) |
| LP 8 | Objektüberwachung | Bauprojekt wird kontrolliert inklusive der Überwachung von Qualität, Kosten und Zeitplanung in den Bauprojekten (32 %) |
| LP 9 | Objektbetreuung | Feststellung und Behebung von eventuellen Mängeln sowie die umfassende Dokumentation (2 %) |
Ist die Einhaltung der HOAI gesetzlich vorgeschrieben?
In einem Urteil vom 04.07.2019 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) festgestellt, dass die verbindlichen Mindest- und Höchstsätze der HOAI gegen das Europarecht verstoßen. Die Bundesrepublik Deutschland musste innerhalb eines bestimmten Zeitraums den Verstoß der HOAI gegen das Europarecht beseitigen. Aus diesem Grund wurde das zwingende Preisrecht nahezu ersatzlos gestrichen, während alle anderen Punkte der Verordnung unverändert beibehalten wurden.
Auch wenn die Nutzung der HOAI 2021 nicht mehr verpflichtend vorgeschrieben ist, nutzen viele Architekten und Ingenieure diese als Grundlage für ihre Honorarberechnung zur Ermittlung ihrer Honorare.
Was ist der HOAI Rechner?
Beim HOAI-Rechner handelt es sich um einen Online-Rechner (Software),der in Deutschland in der Baubranche zum Einsatz kommt. Architekten und Ingenieure können damit laut der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ihre Honorare berechnen. Zu den typischen Funktionen des HOAI-Rechners zählen:
Berechnung der Leistungsphasen
Berechnung der Kosten
Berechnung Honorar
Zusätzliche Leistungen
Berücksichtigen von Besonderheiten
Wie funktioniert ein HOAI Rechner?
Die Nutzung eines HOAI-Rechners ist webbasiert und kann mit jedem Browser online genutzt werden. Es ist für eine Honorarberechnung nicht nötig, lokal eine Software zu installieren. Um den HOAI-Rechner besser verstehen zu können, möchten wir ein paar grundlegende Details erläutern.
Parameter für die Berechnung des Honorars
Zur Berechnung des Honorars gibt es verschiedene Parameter. Im Einzeln sind dies:
Anrechenbare Kosten
Leistungsphasen oder Grundleistungen
Honorarzone
Honorarsatz
Zuschläge für Umbau, Instandsetzung oder Modernisierung
Nebenkosten
Mehrwertsteuer
Anrechenbare Kosten
Unter anrechenbaren Kosten sind laut § 4 der HOAI Kosten für die Herstellung, den Umbau, eine Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten gemeint inklusive der zusammenhängenden Aufwendungen gemeint. Die Mehrwertsteuer hierfür entfällt und ist somit nicht Bestandteil der anrechenbaren Kosten. Die anrechenbaren Kosten können sowohl als Gesamtbetrag als auch aufgeschlüsselt nach der Kostengruppen der DIN 276 eingetragen werden.
Abgedeckte Leistungsphasen
Zu den abgedeckten Leistungsphasen der HOAI zählen die bereits oben erwähnten mit dem genannten Prozentsatz der gesamten Baukosten. Dies bedeutet, dass von jeder Leistungsphase dieser Prozentsatz als anrechenbare Kosten für das Honorar angesetzt werden kann. Grundsätzlich bedeutet dies, je aufwändiger eine Leistungsphase ist, umso höher fällt der dafür vorgesehene Prozentsatz aus.
Honorarzone
Bei der Honorarzone handelt es sich um einen wesentlichen Honorarparameter, der den Schwierigkeitsgrad der Leistung abbildet. Geregelt wird dies in § 2 Abs. 15 der HOAI. Insgesamt gibt es die folgenden 5 Honorarzonen mit Beispielen aus einer Objektliste.
| Honorarzone | Anforderungen | Beispiele |
|---|---|---|
| I | sehr gering | einfache Behelfsbauten |
| II | gering | einfache Wohnbauten mit gem. Sanitär- u. Küche |
| III | durchschnittlich | KITA, Kinderhorte |
| IV | überdurchschnittlich | Schulen, Universitäten, Akademien |
| V | sehr hoch | Universitätskliniken |
Anwendungsbereiche von HOAI Rechnern
Der HOAI-Rechner findet bei folgenden Anwendungsbereichen seinen Einsatz:
Preiskontrolle bei Verträgen, die bis zum 31.12.20220 geschlossen wurden
Zur Ermittlung des Basishonorarsatzes nach HOAI 2021
Zur Berechnung eines vertraglich vereinbarten Honorars
Zur Honorarorientierung im Rahmen von Verhandlungen
Praktische Tipps zur Nutzung von HOAI Rechnern
Ein HOAI-Rechner hilft Ihnen, die Honorarkosten für Architekten und Planer realistisch einzuschätzen. Damit Sie das Beste aus dem Tool herausholen, sollten Sie einige Punkte beachten. Hier sind fünf praktische Tipps für eine optimale Nutzung:
- Leistungsphasen richtig auswählen – Entscheiden Sie, welche der neun HOAI-Leistungsphasen Sie benötigen, um eine präzise Honorarberechnung zu erhalten.
- Bausumme realistisch einschätzen – Tragen Sie eine möglichst genaue Baukostenschätzung ein, da diese die Berechnungsgrundlage für das Honorar darstellt.
- Vergleich verschiedener Szenarien – Testen Sie unterschiedliche Varianten (z. B. Architekt für alle Phasen vs. nur Entwurfsplanung), um die beste Lösung für Ihr Budget zu finden.
- Regionale Unterschiede beachten – Manche Bundesländer haben zusätzliche Regelungen oder individuelle Marktpreise – berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung.
- Zusätzliche Leistungen prüfen – Der HOAI-Rechner gibt eine Basisberechnung aus, jedoch können Sonderleistungen wie Energieberatung oder Innenraumgestaltung zusätzliche Kosten verursachen.
Fazit zum HOAI Rechner
Bei der HOAI handelt es sich um ein komplexes Regelwerk, welches eine Orientierung in der Honorarabrechnung für planerische Leistungen im Bauwesen bietet. Der HOAI-Rechner vereinfacht die Berechnung der Kosten für Bauherren und gibt ihnen einen entsprechenden Überblick über die einzelnen Kostengruppen.
Mehr über a better place erfahren Sie auf der Startseite
Finanzierung
Denken Sie rechtzeitig an die Finanzierbarkeit Ihres Bauvorhaben. Je nach präferierter Bauweise empfehlen wir folgende Partner, um Zinsen zu sparen:
